# Certificat de Urbanism 1415 — Strada G-Ral Nicolae Magereanu nr. 2 bl. H2 sc. 2

> schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare - lucrari executate fara AC, acces din exterior prin balcon existent din trotuarul de garda existent, fara a afecta spatiul verde/ locuri de parcare, amplasare firme

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37370-1415-strada-g-ral-nicolae-magereanu-nr-2-bl-h2-sc-2-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37370
- **Nr. CU**: 1415
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Nicolae Magereanu nr. 2 bl. H2 sc. 2 et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare - lucrari executate fara AC, acces din exterior prin balcon existent din trotuarul de garda existent, fara a afecta spatiul verde/ locuri de parcare, amplasare firme
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33033
- **Longitude**: 23.79899

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare - lucrari executate fara AC, acces din exterior prin balcon existent din trotuarul de garda existent, fara a afecta spatiul verde/ locuri de parcare, amplasare firme
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare - lucrari executate fara AC, acces din exterior prin balcon existent din trotuarul de garda existent, fara a afecta spatiul verde/ locuri de parcare, amplasare firme
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Nicolae Magereanu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: H2
- **Scară**: 2
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 62
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitilor Glonta Camil Dumitru si Glonta Elena Teodora conform extras C.F. 200742-C2-U2/14.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20. Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea locuirea in locuinte colective. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare - lucrari executate fara AC, acces din exterior prin balcon existent din trotuarul de garda existent, fara a afecta spatiul verde/ locuri de parcare, amplasare firme ., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior cotat complet. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural); Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe faţadă, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de plăcuţe gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfăşoară în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitentă.Detaliu de prindere-secţiune intocmit de specialişti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, poziţia acesteia pe suprafaţa propusă. In memorial tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si poziţia acesteia pe faţadă. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firmele se vor amplasa strict pe suprafaţa de faţadă aferentă spaţiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. Amplasarea firmei va fi pe perioada contractului de inchiriere si a actelor adiţionale., Plan de situatie existent si propus cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu suprafata ocupata a domeniului public, cu pozitionarea c-tiilor adiacente si regimul lor de inaltime. Tamplaria va avea culoarea gri antracit sau imitatie lemn. Parapetul scarii si mana curenta se vor realiza din inox. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. Treptele si podestul vor fi realizata din structura metalica usor demontabila. Pentru trepte, aleea de acces se va prez acordul Directiei de Patrimoniu pentru folosinta domeniului public., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Aleea de acces nu va afecta spatiul verde.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective, Suprafata utila - 62,4 mp + S. teren alee = 16 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 241560
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200742-C2-U2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9950551b45e55a29c22589ef00418085