R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 242323 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1417 din 01.08.2023 În scopul: realizare acces auto si pietonal in imprejmuire existenta Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC GATES INDUSTRIES SA REPREZENTATA PRIN STANESCU CONSTANTIN DORU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 242323&nbsp din &nbsp14/07/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bucovaț, nr. 24B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:245317 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 543/2018 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a GATES INDUSTRIES SA conform extras CF 245317/12.07.2023. Imobil aflat in zona de protectie a monumentului istoric Sectia de prod. MAT-fosta Fabrica Hoffenschranz, poz. 137, cod DJ-II-m-B-07954, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare, spatii libere la parterul constructiilor propuse pentru galerii de arta,turism,comert, afectata aproape in totalitate de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf. PUZ si afectat in totalitate de strada prop. prin P.U.G.(Prel. b-dului. 1 Mai) Suprafata terenului - 2395 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 si P.U.Z. Z.C.4 , U.T.R. C4-9, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplas. se afla situat zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare,spatii libere la parterul constructiilor propuse pentru galerii de arta,turism,comert, cu reg. max.de inaltime P+3-P+4 cu POT max =32% si CUT max =1,3,înălțimea maximă la cornişă 18m, afectata aproape in totalitate de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf.PUZ cu retrageri de minim 20,50m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 1 si respectiv de minim 10m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4 si afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.G. (Prelungire b-dului. 1 Mai), cu retragerile de minim 20,25 ml pt constructii si imprejm. din axul strazii prop. prin P.U.G - sect. 1.Functiunea dominanta locuinte si functiuni complementare. Permisiuni;Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit mentionat, de indepartare a constructiilor parazitare; constructii noi pentru realizarea frontului de la prelungirea B-dului 1Mai (fost Maresal Antonescu); lucrari de amenajare parcaje;lucrari de amenajare lucrari de imbunatatire a confortului edilitar.Restrictii: In zona se vor autoriza constructii pt. locuinte si functiuni complementare.Nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se propune realizare acces auto si pietonal in imprejmuire existenta. CONDITII:Plan de situație cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziționarea construcţiilor învecinate,funcţiunea acestora,regimul de înălţime şi distanţa faţă de acestea. La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate,Extras de carte funciara,Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil,Certificat de nomenclatura stradala,Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare acces auto si pietonal in imprejmuire existenta 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Aviz Comisia de Sistematizare a Circulatiei din cadrul PMC d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 31,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de