# Certificat de Urbanism 1419 — Strada Lipscani nr. 16

> - schimbare de destinatie din locuinta in locuinta individuala cu spatiu comercial la parter; modificari structurale, nestructurale , amenajare mansarda in pod existent fara a se modifica forma acoperisului; - extindere parter; - amplasare 3 firme pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37366-1419-strada-lipscani-nr-16-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-locuinta-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37366
- **Nr. CU**: 1419
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lipscani nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie din locuinta in locuinta individuala cu spatiu comercial la parter; modificari structurale, nestructurale , amenajare mansarda in pod existent fara a se modifica forma acoperisului; - extindere parter; - amplasare 3 firme pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31666
- **Longitude**: 23.7971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie din locuinta in locuinta individuala cu spatiu comercial la parter; modificari structurale, nestructurale , amenajare mansarda in pod existent fara a se modifica forma acoperisului; - extindere parter; - amplasare 3 firme pe fatada
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie din locuinta in locuinta individuala cu spatiu comercial la parter; modificari structurale, nestructurale , amenajare mansarda in pod existent fara a se modifica forma acoperisului; - extindere parter; - amplasare 3 firme pe fatada
- **Fază**: P.U.Z. "Revitaliz centrului istoric zona pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lipscani
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale cu spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată a - MOTORACTIVE IFN S.A., cota actuala 1/1, se noteaza contractul de leasing financiar pe o perioada de 60 de luni in fav. ROVITEM SA, conform extras C.F. nr. 216827/03.07.2023. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, poz. 230 cod DJ II-m-B 08040 Casa si poz.231 cod DJ II-m-B 08041 Casa Valceanu din LMI, conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitaliz centrului istoric zona pilot-Lipscănia Craiovei -UTR CP1, aprobat cu HCL nr. 284/2008 amplasamentul se află sit în zona construcţii clasate ca mon istorice cu grad de protecţie max prop pt conserv-rest, funcţ dominantă este de loc cu spaţii com la parter, regim max P+2, înălţimea la cornisă max.15 m si POTmax.=80%, CUTmax.=4. Utilizări admise: functiunea predominanta estelocuinte cu spatii comerciale la parter - funct. admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. comercial sau servicii cu un standard peste medie; Utilzari interzise: activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pt vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitati care utiliz pt depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile pub sau din institutiile pub; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane., Se propune- schimbare de destinatie din locuinta in locuinta individuala cu spatiu comercial la parter; modificari structurale, nestructurale , amenajare mansarda in pod existent fara a se modifica forma acoperisului; - extindere parter; - amplasare 3 firme pe fatada cu cu POT propus 42% si C.U.T. propus 1,50. Conditii: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Constructia va respecta H max=15m (la cornisa). Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014. Firmele se vor amplasa strict pe suprafata de fatada, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acestora pe fatada. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitectural a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire. Referat de exp. tehnica, documentaia tehnica si referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C.; Staţionarea mijloacelor de transport nu vor afecta circulaţia piet şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; In doc. AC se vor face precizari cu privire la uti. exist. si daca necesita alte bransamente, vor face obtinerea altor doc. AC; La faza AC prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; C.N.S.; Referatele  de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autent al vecinilor afectati. Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Acord ROVITEM SA., Situatia  existenta şi propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală și istorică, locuintă cu spaţii comerciale la parter, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 240386
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216827; 19270-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5e05872bcd890ccc22589ef001f0d5c