# Certificat de Urbanism 1420 — Strada Brăila nr. 55A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37365-1420-strada-braila-nr-55a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37365
- **Nr. CU**: 1420
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brăila nr. 55A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296847
- **Longitude**: 23.785688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brăila
- **Număr**: 55A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Burnea Marin si Burnea Tamara, conform extras CF nr.240191/17.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate. Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Braila. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.18263/1, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 240191 și S=500,00mp din acte și din măsurători ., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia de zona de locuinţe individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35% și CUTmax.=1,05; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respectarea retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire și pt constructii din axul aleii de acces cu nr.cd.18263/1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;  Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 245952
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240191

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d3f6fd29e03e8e06c22589f2002f3cb8