# Certificat de Urbanism 1421 — Strada Malinului nr. 59

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37364-1421-strada-malinului-nr-59-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37364
- **Nr. CU**: 1421
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34141
- **Longitude**: 23.82488

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 14
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Poenaru Liliana, conform extras CF nr.243505/20.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Malinului propusa prin PUZ (axul Canalului), conform sect. 4. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune dezmembrare teren cu S=14.184mp din acte si din masuratori si nr. cad. 243505 in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=6.061mp , - Lotul 2 - cu S=1.735mp, - Lotul 3 - cu S=6.388mp., Terenul se poate dezmembra si este construibil în zona neafectata de str. propusa prin P.U.Z. cu următoarele conditii: zonă locuinţe și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Malinului propusa prin PUZ (axul Canalului), conform sect. 4. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; e vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe și functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 14.184 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 247914
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 149
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f75b7db12ce5f225c22589f3002a6c9c