# Certificat de Urbanism 1426 — Strada Carpenului nr. 60A

> INFORMARE URBANISTICA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37359-1426-strada-carpenului-nr-60a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37359
- **Nr. CU**: 1426
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325187202611
- **Longitude**: 23.834435538333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Utilizare (2)**: INFORMARE URBANISTICA
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 412
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Mihail Tica si Olteanu Ileana conform extras C.F nr.234450/19.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV 3 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z3L3 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, cu retragerea fata de axul propus al str. Carpenului de minim 18,00 ml pentru constructii si de minim 15,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Carpenului propuse prin PUZ - sect 4a.Imobil fara acces direct la o strada/drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova,acesta se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cadastral 21013/6 conform extras C.F nr.210652 mentionat in Contractul de Vanzare cu nr.1539/10.04.2019.Functiunea dominanta a zonei.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=412,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 234450, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de aliniamente de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces.respectand RGU anexa 4 aprobat cu H.G 525/1996 privind dimensionarea acceselor.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -412,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 246257
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234450

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ccc9eb251800b79fc22589f200219193