# Certificat de Urbanism 1427 — Strada Carpenului nr. 60A

> Construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37358-1427-strada-carpenului-nr-60a-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37358
- **Nr. CU**: 1427
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325187202611
- **Longitude**: 23.834435538333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta parter
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 412
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Mihail Tica si Olteanu Ileana conform extras C.F nr.234450/19,07,2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV 3 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z3L3 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, cu retragerea fata de axul propus al str. Carpenului de minim 18,00 ml pentru constructii si de minim 15,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Carpenului propuse prin PUZ - sect 4a.Imobil fara acces direct la o strada/drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova,acesta se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cadastral 21013/6 conform extras C.F nr.210652 mentionat in Contractul de Vanzare cu nr.1539/10.04.2019.Functiunea dominanta a zonei.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale., Se propune construire locuinta P POTpropus=11,65% CUTpropus=0,12, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate cu figurarea accesului pana la str. Carpenului;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 210652 Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -412,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 246233
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234450

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/979c55f8bc2fb924c22589f6001e6ff3