# Certificat de Urbanism 1429 — Strada Coacăzului nr. 2

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37356-1429-strada-coacazului-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37356
- **Nr. CU**: 1429
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coacăzului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341253738082
- **Longitude**: 23.802202761115

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coacăzului
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 652
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vasile Onofrei Constantin si Vasile Onofrei Elena Natasa  conform extras C.F nr.240764/10.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr 108/2004, imobilul este situat in zona de locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, POTmax.=25%, CUTmax.=0,75 cu retrageri de min. 7,50 ml pt.construire şi de 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. propusa prin PUD -actuala str. Coacazului (sect 1 conf PUD), afectat partial de limita de construibilitate din axul propus al str.Coacazului,respectiv retragerile pentru construire de 8,00m si 5,00m pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (Sectiunea 4)aprobat cu HCL 700/2018 (Aleea1 Simnic) , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=652,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 240764, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.=25% şi C.U.T max.=0,75, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru împrejmuirei si construire din axul propus al str.Coacazului (Secty.1) si respectiv retragerile pentru construire de 8,00m si 5,00m pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (Sectiunea 4)aprobat cu HCL 700/2018 (Aleea1 Simnic).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -652,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 254556
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240764

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ec054ff16df722dc22589f9002421fd