# Certificat de Urbanism 1430 — Strada Agrişului nr. 44V

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37355-1430-strada-agrisului-nr-44v-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37355
- **Nr. CU**: 1430
- **Data CU**: 2023-08-01
- **Data Publicare**: 2023-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrişului nr. 44V bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339469068086
- **Longitude**: 23.829810621604

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3;PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrişului
- **Număr**: 44V
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Belcea Stefan si Belcea Georgeta conform extras C.F nr.203819/26.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV 3, UTR Lc15, aprobat cu HCL 38/2002 , imobilul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2E cu POT max=34% CUT max=0,90 si conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2008, amplasamentul se află situat  în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2, cu indicii de construibilitate  P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,9 și cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii de accescu nr.cadastral 16394 Imobil fara acces direct la strada Agrisului;Functiunea dominanta de locuire, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=200,00mp cu numar cadastral 203819, erenul este construibil, cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zona locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 34% şi C.U.T max.=0,90, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru împrejmuirei si construire din axul propus aleii de acces cu nr.cadastral 16394.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte, Suprafata terenului -200,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002;334/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 253678
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203819

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32555e82b0286afac22589f900226f41