# Certificat de Urbanism 1441 — Strada Muntenia nr. 64

> Dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37346-1441-strada-muntenia-nr-64-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37346
- **Nr. CU**: 1441
- **Data CU**: 2023-08-02
- **Data Publicare**: 2023-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303119680822
- **Longitude**: 23.771078178159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2222
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbosu Eugen si Barbosu Andreea Daniela conform extras C.F nr.253382/26.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat partial zonă locuinte și partial zonă mixtă terenuri si dotari sportive, afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (sect. 4 afectata in totalitate de strada propusa pri PUZ) si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia - cu indicii de construibilitate aferenţi celor două funcţiunii P.O.T. max. = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 pentru locuinţe respectiv P.O.T. max. = 10% C.U.T. max. = 0,30 pentru zona spaţii verzi. Se vor respecta retragerile pentru contructii de min. 10,00 ml si pentru imprejmuire si de min. 7,00 ml din axul propus al strazii Muntenia - sect. 4 si de min. 8,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren cu S. = 2220,00mp din acte si masuratori si nr. cad. 253382, in 3 loturi astfel:- Lotul 1, 1/1Cc-C1, cu S. = 230,00 mp; Lotul 2, 1/2Cc-C2, cu S. = 230,00 mp; Lotul 3, 1/3 Cc, cu S. = 1762,00 mp., Loturile 1 si 2 sunt construibile si se va raporta la terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05 si cu retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 253112., Lotul 3 este afectat de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. (sect. 4 afectata in totalitate de strada propusa pri PUZ) si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia si poate fi construit numai cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin P.U.Z. (sect. 4 afectata in totalitate de strada propusa pri PUZ) cu respectarea pentru contructii de min. 10,00 ml si pentru imprejmuire si de min. 7,00 ml din axul propus al strazii Muntenia - sect. 4 si de min. 8,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei., Se va reglementa juridic accesul la loturile 1,2 si 3 direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zonă locuinte și partial zonă mixtă terenuri si dotari sportive, afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -2222,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 253136
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253112

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f91b89e2ff147de0c22589f8002240cd