# Certificat de Urbanism 1449 — Strada Zorilor nr. 17

> Construire anexa gospodareasca parter - lucrari realizate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37337-1449-strada-zorilor-nr-17-construire-anexa-gospodareasca-parter-lucrari-realizate-fa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37337
- **Nr. CU**: 1449
- **Data CU**: 2023-08-03
- **Data Publicare**: 2023-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Zorilor nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa gospodareasca parter - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3161420335
- **Longitude**: 23.855960074615

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire anexa gospodareasca parter - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire anexa gospodareasca parter - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Zorilor
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 805
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Petrescu Stelian Mihai Sever, conform extras de C.F. nr. 246023/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0.90, cu retragerile pentru construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire de minim 6,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3), aflat in culoarul de zbor. Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune: Construire anexa gospodareasca parter - lucrari realizate fara A.C. , cu P.O.T.maxim admis=35% si C.U.T.maxim admis= 0,90., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pt. construire din axul prop al str.propusa prin PUZ-sect 3.Respectarea Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 modificat cu H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, aflata în culoarul de zbor, Suprafata terenului - 805 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 245558
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246023.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c3d58fc52f49483c22589f2001cec30