# Certificat de Urbanism 1452 — Brazda lui Novac nr. 69 > desfiintare partiala cladire existenta parter, extindere+creare subsol, suprainaltare cu un etaj la cladire existenta si extindere, rezultand o locuinta unifamiliala cu Sp+P +1 si extinderea acesteia cu S+Ppartial si terasa acoperita - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37334-1452-brazda-lui-novac-nr-69-desfiintare-partiala-cladire-existenta-parter-extinderecre - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37334 - **Nr. CU**: 1452 - **Data CU**: 2023-08-04 - **Data Publicare**: 2023-08-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Brazda lui Novac nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala cladire existenta parter, extindere+creare subsol, suprainaltare cu un etaj la cladire existenta si extindere, rezultand o locuinta unifamiliala cu Sp+P +1 si extinderea acesteia cu S+Ppartial si terasa acoperita - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.327874125548 - **Longitude**: 23.798697417253 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare partiala cladire existenta parter, extindere+creare subsol, suprainaltare cu un etaj la cladire existenta si extindere, rezultand o locuinta unifamiliala cu Sp+P +1 si extinderea acesteia cu S+Ppartial si terasa acoperita - **Utilizare (2)**: desfiintare partiala cladire existenta parter, extindere+creare subsol, suprainaltare cu un etaj la cladire existenta si extindere, rezultand o locuinta unifamiliala cu Sp+P +1 si extinderea acesteia cu S+Ppartial si terasa acoperita - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac - **Număr**: 69 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 595 - **POT (%)**: 21 - **CUT**: 0.4 - **Zonă**: locuinte individuale si colective mici - **Regim Înălțime**: Sp+P +1, S+P+4E+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Voicu Iancu Cristian si Voicu Elena Luminita, conform extras CF nr.206215/20.07.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010 - U.T.R.ZL1, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil aprobate prin P.U.Z., regim de inaltime max. P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Brazda lui Novac (conf. profil 3 aprobat prin PUZ). Functiunea dominanta a zonei-locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu-individual sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri; Se interzic urmatoarele utilizari:activitati productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, constructii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune desfiintare partiala cladire existenta parter, extindere+creare subsol, suprainaltare cu un etaj la cladire existenta si extindere, rezultand o locuinta unifamiliala cu Sp+P +1 si extinderea acesteia cu S+Ppartial si terasa acoperita POTpropus=21,23% si CUTpropus=0,402. CONDITII: se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.9,00ml din axul propus al str. Brazda lui Novac sect 3 din PUZ. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar val pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte partial afectat de strada si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 595,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 330/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 248579 - **Data Reg. Părinte**: 2023-07-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206215 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/792a0e56d6e8ff76c22589f30026f10f