# Certificat de Urbanism 1454 — Strada Amaradia nr. 82 A

> construire locuinta unifamiliala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37332-1454-strada-amaradia-nr-82-a-construire-locuinta-unifamiliala-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37332
- **Nr. CU**: 1454
- **Data CU**: 2023-08-04
- **Data Publicare**: 2023-08-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 82 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334397159325
- **Longitude**: 23.795098804036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 82 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 215
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.8
- **Zonă**: zona mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Paunica Marian Gabriel, conforma extras de C.F. nr. 246673 /20.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 147/2018, amplasamentul este situat in UTR 1 zona mixta locuinte si dotari servicii cu regim de inaltime max P+1 , cu P.O.T. max =40%, C.U.T. max.=0,8 si subzona V1 - subzona spatii verzi si cu retragerile de 19,50 ml pt imprejmuire si 22,50 ml pt. construire din axul strazii Amaradia si respectiv retragerile de 4,90 ml pt. imprejmuire si 6,90 ml pt. construire din axul aleii de acces., Se propune: construire locuinta unifamiliala S+P+1 si imprejmuire teren, cu P.O.T. max. admis = 40%, C.U.T. max. admis = 0,8., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate, astfel încât calculul indicilor urbanistici (P.O.T. și C.U.T.) se va face prin raportare la suprafața terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate construcțiile existente și propuse, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de  minim 19,50 ml pt imprejmuire si 22,50 ml pt. construire din axul strazii Amaradia si respectiv retragerile de minim 4,90 ml pt. imprejmuire si 6,90 ml pt. construire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte si dotari servicii, Suprafata terenului - 215 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 147/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 250038
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246673.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e443d1d335c4165c22589f7001f478a