# Certificat de Urbanism 1462 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 31

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37326-1462-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-31-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37326
- **Nr. CU**: 1462
- **Data CU**: 2023-08-07
- **Data Publicare**: 2023-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296724498194
- **Longitude**: 23.799422735272

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 790
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privata a numitei Dobrescu Diana Maria conform extras CF 204359/24.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 527/2014 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=50%, CUT max.=1,50, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate.Retragerile  vor fi de minim 14,00 ml pentru constructii si de minim 11,50 ml pentru imprejmuire din axul propus sect.1 conform PUZ , si de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus sect.4 conform PUZ . Zona de locuinte cu regim mic de inaltime,in aceasta zona sunt permise si functiuni complementare cum ar fi servicii de mica importanta (spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100mp,farmacii,spatii birouri)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 204359 cu S= 771 mp din acte si 790 mp din masuratori., Conditii: destinatia locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POT max.=50%, CUT max.=1,50 si cu retragerile de minim 14,00 ml pentru constructii si de minim 11,50 ml pentru imprejmuire din axul propus sect.1 conform PUZ  si de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus sect.4 conform PUZ. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -771 mp din acte si 790 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 527/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 255390
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204359

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fcc08626534d6b6dc22589fa002b6e63