# Certificat de Urbanism 1469 — Strada Bucovaț nr. 24C

> Desfiintare corp C2-magazie P,restaurare,consolidare,recompartimentari interioare si schimbare destinatie din spatiu administrativ în spatii de cazare tip aparthotel corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37321-1469-strada-bucovat-nr-24c-desfiintare-corp-c2-magazie-prestaurareconsolidarerecompa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37321
- **Nr. CU**: 1469
- **Data CU**: 2023-08-08
- **Data Publicare**: 2023-08-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 24C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C2-magazie P,restaurare,consolidare,recompartimentari interioare si schimbare destinatie din spatiu administrativ în spatii de cazare tip aparthotel corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316754725686
- **Longitude**: 23.785850183434

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RDC SUSTAINABILITY DEVELOPMENT S.R.L REPREZENTATA DE RADU PETRESCU
- **Utilizare**: Desfiintare corp C2-magazie P,restaurare,consolidare,recompartimentari interioare si schimbare destinatie din spatiu administrativ în spatii de cazare tip aparthotel corp C1
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C2-magazie P,restaurare,consolidare,recompartimentari interioare si schimbare destinatie din spatiu administrativ în spatii de cazare tip aparthotel corp C1
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovaț
- **Număr**: 24C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 463
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată RDC Sustainability Development S.R.L,intabulat drept de ipoteca legala în valoare de 100000EUR are ca obiect restul de pret neachitat catre Societatea CDS Engineering S.R.L conform extras C.F nr.245045/21.07.2023. Imobil aflat in zona de protectie a monumentului istoric Sectia de prod. MAT-fosta Fabrica Hoffenschranz, poz. 137, cod DJ-II-m-B-07954, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: onform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 , UTR LM11, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate cu respectarea retragerilor de minim 8m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG(sect.3) .Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune desfiintare corp C2 -magazie P,restaurare,consolidare,recompartimentari interioare si schimbare destinatie din spatiu administrativ în spatii cazare tip aparthotel corp C1 POTexistent=75,29% CUTexistent=0,99 si POTpropus=60,05% CUTpropus=0,84, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu , constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min.8m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Petuniilor (sect 3 din PUG);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza in incinta proprrietatii, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea..Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C2 sau se vor depune simultan solicitari pentru A.C/A.D .La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C2 și C3 (nota de constatare pentru corpul C3).Situatia existent si propusa simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -z. centrala si istorica de locuinte si functiuni complem, spatii libere la parterul constructiilor prop. pt galerii de arta,turism,comert, afectata partial de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf. PUZ si afectat aproape in totalitate de strada prop. prin P.U.G.(Prel. b-dului. 1 Mai), Suprafata terenului -433 mp din masuratori si 463 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 249992
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245045

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69d7029791cd7b7fc22589f6002284fa