# Certificat de Urbanism 1477 — Strada Serban Cantacuzino nr. 22

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37315-1477-strada-serban-cantacuzino-nr-22-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37315
- **Nr. CU**: 1477
- **Data CU**: 2023-08-09
- **Data Publicare**: 2023-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Cantacuzino nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359608472269
- **Longitude**: 23.718508973

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Cantacuzino
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1224
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Efrim Gheorghita si Efrim Dorel. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitilor  Vasile Ioan si Vasile Elena conform extras CF 241482/31.07.2023.
- **Regim Tehnic**: onf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte individuale P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- strada Serban Cantacuzino (profil 2 conf. PUG)., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. = 1145 mp din acte si 1224 mp din masuratori cu nr. cad.241482., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zzona de locuinte individuale P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- strada Serban Cantacuzino (profil 2 conf. PUG). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea  Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se va prezenta acordul uzufructuarilor viageri  Vasile Ioan si Vasile Elena.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 1145 mp din acte si 1224 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 258403
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241482

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2f711f1415f4fedc22589ff002b0dad