# Certificat de Urbanism 1479 — Strada Horezului nr. 5A

> construire imobil S+P+1 spatiu alimentatie publica si terasa acoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37313-1479-strada-horezului-nr-5a-construire-imobil-sp1-spatiu-alimentatie-publica-si-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37313
- **Nr. CU**: 1479
- **Data CU**: 2023-08-09
- **Data Publicare**: 2023-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Horezului nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+1 spatiu alimentatie publica si terasa acoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316375895794
- **Longitude**: 23.792196752024

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMUNITATEA EVREILOR DIN CRAIOVA REPREZENTATA PRIN CORNELIU SABETAY PENTRU SC PROMEDIA SRL REPREZENTATA PRIN GHINCEA GABI
- **Utilizare**: construire imobil S+P+1 spatiu alimentatie publica si terasa acoperita
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+1 spatiu alimentatie publica si terasa acoperita
- **Fază**: PUZ ZC1, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Horezului
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 363
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: zona mixta: servicii si locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată COMUNITATEA EVREILOR DIN CRAIOVA conform extras CF 241676/28.07.2023. Imobil ce face parte din incinta monumentului istoric -Ruinele hanului Hurez- poz.203- şi este în zona de protectie a Hanului Putureanu poz.257, aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 .
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 362/2011, amplasamentul este situat in zona mixta: servicii si locuinte - zona de protectie istorica (cladiri cu valoare arhitectural istorica) regim de inaltime max.P+2+M, P.O.Tmax.=75%, C.U.Tmax.=3,80, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate.Aliniament propus la str.Madona Dudu de 6,00 ml la nivelul frontului existent si 6,00 ml din axul str. Horezului conform PUZ aprobat cu 121/2000., Se propune construire imobil S+P+1 spatiu alimentatie publica si terasa acoperita cu PUTpropus=70% si CUTpropus=1,8., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructiile se vor amplasa în zona neafectată de stradă propusă prin PUG și se va respecta aliniamentul propus la str.Madona Dudu de 6,00 ml la nivelul frontului existent si 6,00 ml din axul str. Horezului conform PUZ aprobat cu 121/200; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; CNS; Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: servicii si locuinte - zona de protectie istorica, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata totală a terenului - 363 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000 362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 257798
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214676

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b33d2f62fa6a68b8c22589fd003e473b