# Certificat de Urbanism 1481 — Strada Rovinari nr. 49

> desfiintare corp C2 si realizare constructie P+M locuinta unifamiliala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37311-1481-strada-rovinari-nr-49-desfiintare-corp-c2-si-realizare-constructie-pm-locuinta-un
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37311
- **Nr. CU**: 1481
- **Data CU**: 2023-08-09
- **Data Publicare**: 2023-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 si realizare constructie P+M locuinta unifamiliala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307631849404
- **Longitude**: 23.815237086489

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 si realizare constructie P+M locuinta unifamiliala
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 si realizare constructie P+M locuinta unifamiliala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 768
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Stanica Ilie Marius. Se intabuleaza drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala in favoarea numitei Stanica Cornelia conform extras CF 237345/25.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, U.T.R. LM12 , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG, cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii Rovinari (sect 3 din PUG). Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C2 si realizare constructie P+M locuinta unifamiliala cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., CONDITII. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propuse si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii Rovinari (sect 3 din PUG). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate, daca este cazul. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. CNS. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC se va prezenta acordul lui Stanica Cornelia .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 626 mp din acte si 768 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 255573
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237345

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c2fe9b04569268ac22589fa002fd63c