# Certificat de Urbanism 1482 — Strada Salcioarei nr. 73

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37310-1482-strada-salcioarei-nr-73-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37310
- **Nr. CU**: 1482
- **Data CU**: 2023-08-09
- **Data Publicare**: 2023-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcioarei nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35854
- **Longitude**: 23.81624

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CLAYTON  ASTALDI SRL PRIN REPREZENTANT BECU ION
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcioarei
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC CLAYTON ASTALDI SRL conform extras CF 249377 /12.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conf.P.U.G.(Simnicu de Sus) aprob. cu HCL nr.28/2021 UTR LM2, amplas. este situat in zona locuinte individuale, reg. max. de inaltime P+2E, POTmax.=35%, CUTmax=1,05,  afectat partial de retea de utilitate publica LEA 20k. Cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul De 1791. Util. permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu reg max de inaltime de pana la P+2E.Util. permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, c-tii mixte cu funct de locuinte si servicii, alte activ definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii funct la loc existente, cu resp. urmat. conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu carac zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/ agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul c-tiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti.Util. interzise:funct comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. Se interzic finisajele ext. lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea H medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de max 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se propune -dezmembrare teren cu nr.cd. 249377cu S=3000mp :Lotul 1 cu S=1027 mp, Lotul 2 cu S= 1715,00mp si Lotul 3 cu S=258 mp., Terenul se poate dezmembra iar loturile 1 si 2 sunt construibile in urmat conditii: zona locuinte individuale, reg max.de inaltime P+2E, POTmax.=35%, CUTmax=1,05,  afectat partial de retea de utilitate publica LEA 20k. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in cal. indicilor urbanistici toate c-tiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul De 1791. Se vor respecta preved Cod. Civil pe lim de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si resp NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.Se vor resp prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim de propr, conf. CC, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detin de util și cu resp cond din acesta inclusiv SNGN Romgaz Ploiesti. Se va resp Lg locuintei nr. 114/1996.Titlul de prop. in copie conf.cu orig; Extras C.F; încheiere de intabulare;Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor resp disp art.14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Bransam/ racordurile la util se vor realiza conf art.11, alin.7, lit e, din Lg 50/1991 cu modif si complet ulterioare in baza ac/autorizatiei admin. drumului. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem urbanistice aferente imobilului. CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Lotul 3 este neconstruibil intrucat nu respecta  RGU, aprobat cu HG 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de retea de utilitate publica LEA 20k, Suprafata terenului - 3000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 259359
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249377

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa92e1c68d3c2aa5c22589ff0026ab68