# Certificat de Urbanism 1491 — Aleea Egretelor nr. 2 A

> construire garaj parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37302-1491-aleea-egretelor-nr-2-a-construire-garaj-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37302
- **Nr. CU**: 1491
- **Data CU**: 2023-08-09
- **Data Publicare**: 2023-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Egretelor nr. 2 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire garaj parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire garaj parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire garaj parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Egretelor
- **Număr**: 2 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 855
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Costache Doina si Costache Leontin Marius, conform extras de C.F. nr.238939/20.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05, si zona culoar de zbor, afectat de aliniamentul construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retragerea pentru construire de 9,50 ml si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul Aleei Egretelor (fost str. Viitorului)., Se propune: construire garaj parter si imprejmuire teren, cu P.O.T. max.admis=35% și C.U.T. max.admis=1,05;, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire de 9,50 ml si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul Aleei Egretelor (fost str. Viitorului). Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);, Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Nu se va afecta domeniul public., Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, aflat in zona culoar de zbor, afectat de aliniamentul construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 855,00mp din acte și 852,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 330/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 249694
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 15131/14.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/324fecbba49548b2c22589f7001ebeae