# Certificat de Urbanism 1505 — Strada Girlesti nr. 126 H

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37287-1505-strada-girlesti-nr-126-h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37287
- **Nr. CU**: 1505
- **Data CU**: 2023-08-16
- **Data Publicare**: 2023-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 126 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32215
- **Longitude**: 23.84254

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 126 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 673
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Lungu Constantin Gabriel, conform extras de C.F. nr.252359/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 490/2009, imobilul este situat in zonă de locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z., imobil aflat în conul de zbor - cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim= 42%, C.U.T. maxim =0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si C.U.T. max =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul si cu retrageri de minim 10.50 ml pentru constructii si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect.1., Se propune: informare urbanistica, Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate , in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 42%, CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z., imobil aflat în conul de zbor, Suprafata terenului - 673,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 251469
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252359

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d24da36fd925acedc2258a04001bba91