# Certificat de Urbanism 1521 — Strada Popoveni

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37276-1521-strada-popoveni-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37276
- **Nr. CU**: 1521
- **Data CU**: 2023-08-17
- **Data Publicare**: 2023-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popoveni nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295791026127
- **Longitude**: 23.798395839623

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 146
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mustafa Dumitru, conform extras de C.F. nr 245911/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.139/2019, UTR ZM, imobilul este situat in zona zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale(unifamiliale), cu P.O.T. max= 40% si C.U.T. max=1,26 , cu regim de inaltime max P+2 afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu retrageri de minim minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Popoveni (conform profil 2-2 din PUZ). Functiuni permise: functiuni mixte locuinte individuale si functiuni complementare zonei de locuit (mic comert, mici servicii casnice). Functiuni interzise: industrie, productie diverse; se va pastra nivelul max. S+P+2 pt. zona mixta; nu se admit: put forat si fosa vidanjabila; cladirile vor avea in volum clar si unitar - fara fatade complicate cu volume mic, compuse; inaltimea se va corela cu cladirile existente in zona si functiunea propusa. La limita proprietatilor, se permit imprejmuiri Hmaxim=2,10 m cu soclu beton sau zidarii la hp=60 cm si feronerie de la +60 cm la +2,10m la Bd. N. Romanescu. Intre vecinatati se permit imprejmuiri hp maxim +2,10 m din lemn, PVC, plasa tip metro, zidarie. Se va pastra nivelul max. S+P+2 pt. zona mixta;, Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1E, cu P.O.T.maxim admis= 40,00% si C.U.T.maxim admis=1,26., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Popoveni (conform profil 2-2 din PUZ). Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 . Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului -146 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 254098
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245911.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f214cab1176367cc2258a01003f881f