# Certificat de Urbanism 1527 — Strada Pescarusului nr. 20H

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37269-1527-strada-pescarusului-nr-20h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37269
- **Nr. CU**: 1527
- **Data CU**: 2023-08-18
- **Data Publicare**: 2023-08-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 20H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316549165558
- **Longitude**: 23.854375507781

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 20H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 575
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Fira Marius Cristian conform extras C.F nr.253352/24.07. 2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 si conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retea de utilitate publica LEA si culoar de protectie ale acesteia cu regim de inaltime maxim P+3 etaje; POTmax= 35% CUTmax=0,90 si cu retragerile de de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 3-3), Se solicita informare urbanistica pentru terenul în S=575,00mp cu nr.cadastral 253352, Terenul este construibil strict pentru pentru suprafata de teren neafectata de strazi propuse prin PUZ si de retele deutilitate publica in urmatoarele conditii: zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retea de utilitate publica LEA si culoar de protectie ale acesteia cu regim de inaltime maxim P+3 etaje; POTmax= 35% CUTmax=0,90 si cu retragerile de de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 3-3)Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil si drum, Destinaţia după PUZ -amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia precum si de strasi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -St=575,00mp(450,00mp+125,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 265121
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253352

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13f4cf18cc9c6feec2258a0400239b42