# Certificat de Urbanism 1531 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 3B si 3C

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37265-1531-strada-constantin-otetelisanu-nr-3b-si-3c-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37265
- **Nr. CU**: 1531
- **Data CU**: 2023-08-18
- **Data Publicare**: 2023-08-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 3B si 3C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32299
- **Longitude**: 23.79134

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RAZVAN & PATRIK SRL REPREZENTATA DE DINA ION
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 3B si 3C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2516
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a SC RAZVAN & PATRICK SRL conform extraselor CF nr. 253115/11.07.2023 si CF nr. 253387/11.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. ISs 4.1, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C]., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -  alipire terenuri dupa cum urmeza:, Lotul cu numar cadastral 253115 cu S=2000 mp, Lotul cu numar cadastral 253387  cu S=516 mp, Terenul rezultat după alipire cu Stotal =2516 mp din acte si masuratori, este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, respectând următoarele conditii: , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea.Constructiile  vor respecta regimul mxim de inaltime maxim P+4, P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=0,70. Se vor respecta retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C].Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Titlu de proprietate  în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus afectat partial de aliniament de construibilitate,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate. , Suprafata terenului -2516 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 265688
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253115,253387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d0ca1263c0c6ea8c2258a0400371ceb