# Certificat de Urbanism 1537 — Calea Dunarii nr. 14A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37261-1537-calea-dunarii-nr-14a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37261
- **Nr. CU**: 1537
- **Data CU**: 2023-08-21
- **Data Publicare**: 2023-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 14A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28512
- **Longitude**: 23.79861

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 14A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2800
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 4
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioana Ion Liviu si Cioana Carmen Mioara și se notează interdictie de înstrăinare,grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire, și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea UNICREDIT  BANK SA , conf. CF nr. 230978/ 03.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu - Rîului UTR I 2, aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul este situat in subzona institutii si servicii publice cu regim de înăltime max. P+2 cu POT max.= 85%, CUT-ul în funcţie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmax=4 conf. L.350/2001 , afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de min. 13,00 ml pt. constructii şi de min. 10,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii Calea Dunării (sec.2) din PUZ; Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate, Se solicită informare urbanistică a terenului cu nr. cadastral 230978 cu S=2800,00 mp din acte și 2420,00 mp din măsurători;, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona institutii si servicii publice cu regim de înăltime maxim P+2 cu POT max.= 85%,  CUT-ul în funcţie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmax=4 conf. L.350/2001, afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de minim 13,00 ml pt. constructii şi de minim 10,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii Calea Dunării (sec.2) din PUZ; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acordul UNICREDIT BANK SA ; Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Solicitarea se va face de catre ambii proprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona institutii si servicii publice, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -2800,00 mp din acte si 2420,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 264749
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16986

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5669a30e4ed815fdc2258a04002628ce