# Certificat de Urbanism 1538 — T77 P14

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37260-1538-t77-p14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37260
- **Nr. CU**: 1538
- **Data CU**: 2023-08-21
- **Data Publicare**: 2023-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T77 P14 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32018
- **Longitude**: 23.799

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T77 P14
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta dotari agricole, dotari turism
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Opran Marin și Opran Tatiana, conform extrasului de c.f. nr. 226836 / 21.07.2023 , imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 - din Legea nr.17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, și prin PUZ aprobat cu HCL 35/2012 amplasamentul studiat este situat in extravilan, aflat în conul de zbor Aeroport, zona mixta dotari agricole, dotari turism și funcțiuni complementare pentru autostradă, cu regim de înaltime maxim P+4E, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001.Retrageri de minim 5,00ml pentru construire şi minim 4,00ml pentru împrejmuire din axul drum de acces (Sect.2). , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu număr cadastral: (25540/1/1-2540/2/2)/2 cu S.= 500,00mp., Terenul este construibil cu respectarea funcţiunii de zonă mixtă, dotări agricole, dotări turism şi funcţiuni complementare pentru autostradă cu regim de inaltime maxim P+4E, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001, Se vor respecta retragerile de minim 5,00ml pentru construire şi minim 4,00ml pentru împrejmuire din axul drum de acces (Sect.2) si retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acce cu nr. cadstral 224937., Situatia existenta si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/ destinatia încaperilor conform functiunii propuse; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;  Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, inclusiv avizul SNGN Romgaz Ploiesti; Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major și Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana, cu respectarea condițiilor din acestea. Prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil ;, Destinaţia după PUG/PUZ - extravilan, aflat in conul de zbor Aeroport, zona mixtă dotari agricole , dotari turism si functiuni complementare pentru autostrada ;, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori .

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 35/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 269261
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(2540/1/1-2540/2/2)/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/373189719b8a2830c2258a06002a4045