# Certificat de Urbanism 1546 — Strada Plopului nr. 31

> - construire locuinte unifamiliale insiruite C1, C2, C3, C4, C5, C6 cu regimul de inaltime parter cu mezanin +1etaj cu loc de parcare protejat la parter liber partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37253-1546-strada-plopului-nr-31-construire-locuinte-unifamiliale-insiruite-c1-c2-c3-c4-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37253
- **Nr. CU**: 1546
- **Data CU**: 2023-08-22
- **Data Publicare**: 2023-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte unifamiliale insiruite C1, C2, C3, C4, C5, C6 cu regimul de inaltime parter cu mezanin +1etaj cu loc de parcare protejat la parter liber partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32793437488
- **Longitude**: 23.839063948482

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte unifamiliale insiruite C1, C2, C3, C4, C5, C6 cu regimul de inaltime parter cu mezanin +1etaj cu loc de parcare protejat la parter liber partial
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte unifamiliale insiruite C1, C2, C3, C4, C5, C6 cu regimul de inaltime parter cu mezanin +1etaj cu loc de parcare protejat la parter liber partial
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2197
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Popescu Simon cota actuala 1/2 si Dinu Ionela-Angelica conform extras C.F. nr. 2402071/02.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de retele de utilitate publica, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,26 si cu retrageri de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii propusa in P.U.Z. (Aleea 2 Plopului - profil 2) respectiv de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Plopului  - profil 1., Se solicita construire locuinte unifamiliale insiruite C1, C2, C3, C4, C5, C6 cu regimul de inaltime parter cu mezanin +1 etaj cu loc de parcare protejat la parter liber partial - P.O.T. propus = 42% si C.U.T. propus = 0,94., Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de retele de utilitate publica) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii propusa in P.U.Z. (Aleea 2 Plopului - profil 2) respectiv de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Plopului  - profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L.  nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata partial de culoare protectie retea de utilitate publica LEA si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -2197,00 mp din acte si 911,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 263397
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202071

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82f2b9b490fa7bf3c2258a01002446b0