# Certificat de Urbanism 1511 — Calea București nr. 325 C

> construire imobile productie si functiuni complementare in regim maxim P+1Epartial , amenajare incinta si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37251-1511-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-imobile-productie-si-functiuni-complementare-in-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37251
- **Nr. CU**: 1511
- **Data CU**: 2023-08-16
- **Data Publicare**: 2023-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobile productie si functiuni complementare in regim maxim P+1Epartial , amenajare incinta si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315387160614
- **Longitude**: 23.889857754523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU SOCK LABORATORY INTERNATIONAL SRL REPREZENTATA DE PANA ILIE
- **Utilizare**: construire imobile productie si functiuni complementare in regim maxim P+1Epartial , amenajare incinta si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: construire imobile productie si functiuni complementare in regim maxim P+1Epartial , amenajare incinta si imprejmuire
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2045
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie in favoarea SC SOCK LABORATORY INTERNATIONAL SRL pe o perioada de 27 ani ca urmare a cesiunii dreptului de superficie de la YBA AUTO SERVICE SRL si SC CALLEA STUDIO SRL conform extras de C.F. nr. 232981/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015- UTR I, amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu P.O.T. max. = 80% C.U.T. max. = 4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt. intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune: construire imobile productie si functiuni complementare in regim maxim P+1E partial , amenajare incinta si imprejmuire, cu P.O.T. propus=45 % si C.U.T. propus= 0,6., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea, vizat de catre administratorul S.C. High Tech Industry Park S.R.L.;, Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198 - pe latura de nord respectiv vest cu nr. cad. 228198 pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., La faza de autorizatie se va preciza numarul de imobile propuse si se va prezenta deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare imobil in parte., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala, zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 2045 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,HCJ-158/2015.
- **Nr. Reg. Părinte**: 259644
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230442.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,0
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff316f32fe3bac37c2258a00001feeca