# Certificat de Urbanism 1548 — Strada Fluturi nr. 3

> Construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37249-1548-strada-fluturi-nr-3-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37249
- **Nr. CU**: 1548
- **Data CU**: 2023-08-23
- **Data Publicare**: 2023-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fluturi nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320455787554
- **Longitude**: 23.77669811798

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fluturi
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 176
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.81
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a lui Stepan Mihaela Carmen conform extras C.F nr.236043/ 03.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM2 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=35% CUTmax=1,05 partial afectat de strada propusa prin PUG,respectând retragerile pentru construire de 8,00ml iar împrejmuirea la 5,00ml din axul propus al str.Fluturi.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita construire locuinta P+1E POTpropus=34,66% CUTpropus=0,81, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUG.Se vor respecta retragerile pt. construire de min.8,00ml si 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Fluturi.Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,partial afectat de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -176,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 269333
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236043

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c5a18478eee89c1c2258a060023f163