# Certificat de Urbanism 1552 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 28Y

> Dezmembrare in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37245-1552-strada-constantin-otetelisanu-nr-28y-dezmembrare-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37245
- **Nr. CU**: 1552
- **Data CU**: 2023-08-23
- **Data Publicare**: 2023-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 28Y bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32278
- **Longitude**: 23.78863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare in trei loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 28Y
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2862
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, unitati agricole, agricole, provizorii
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravila si partial extravilan proprietate privată a numitilor Deliu Gheorghe Dorinel si Deliu Ileana Mihaela, imobil aflat partial sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014,"imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr.cd.218729 inscris in CF nr.218729", conform extras C.F. nr. 253469/09.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG Cernele aprobat cu HCL 23/2000 prel.cu HCL nr.543/2018 ampl.este situat partial in extravilan/partial zona de locuinte cu regim max.de inaltime P+2,POTmax.=35%, CUT max. =1,05;partial unitati agricole cu regim de înăltime, POT și CUT nereg.,CUT-ul în functie de reg.de înălțime, dar nu poate depăși CUTmax.=4,conf.Lg.350/2001, partial afectat de str.prop. prin PUG si cu ret.de 6,75ml pt.construire si de 4,25ml pt.imp.din axul str. prop.prin PUG Izvorul Rece(profil 3) .Conf.Lg nr.50/1991 rep.,in extra.se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Se propune dezmembrare teren in S=2862,00mp din acte si masuratori astfel:Lotul 1: 1/1A  in S=379,00mp intravilan si 1/2A în S= 599,00mp extravilan (St=978, 00mp);Lotul 2 1/3A în S=942,00mp;Lotul 3 1/4A in S=465,00mp extravilan  si 1/5A în S= 477, 00mp intravilan (St= 942,00mp).Terenul se poate dezmembra si este construibil:În zona de extravilan numai anexe exploataţii agricole resp. conditiile:la AC se va preciza in memoriu incadrarea acestora;Sit.existenta si propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poz.constructiilor învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de prop.;Constr.va avea arh./aspectul exterior si compartimentarea/ destinatia încaperilor conf. functiunii propuse;Imp.va fi realizată usor demontabilă pt.interventie în caz de incendiu;Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii;Parcarea se va asigura în incinta prop.conf.RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021;Se va resp.Cod.Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Constr.vor avea caracter prov.si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Durata de amp.nu va fi mai mult de 10 ani;Se vor respecta cond.si ret.impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona;Dovada exploatatiei agricole,Certificat de înscriere în Reg.Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură;Avizul Direcţiei pt.Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud.Dolj,inclusiv pt.scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz ANIF;Aviz MApN -Statul General Major,cu resp. conditiilor din acestea.În zona de intravilan: destinatia: partial zona de locuinte, cu regim maxim de inaltime P+2,POTmax.=35%,CUT max. =1,05 si partial zona unitati agricole cu regim maxim de inaltime, POT și CUT nereg., dar CUT-ul nu poate depăși CUTmax.=4.Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, reg.lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect;Se vor respecta ret. de 6,75ml pt.construire si de 4,25ml pt.imp.din axul str.prop.prin PUG Izvorul Rece(profil 3) Se vor respecta prev. Cod. Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conf.RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii,jardiniere,ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse,conf.RLU nr. 489/2021 si res.NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai cu avizul deţinătorilor de reţele din zonă şi cu resp.condiţiilor din acestea.Branş./racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art.11,alin. 7) litera e, din Lg.nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ aut. admin. drumului;Se vor resp.dispo. art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificată.Se va resp.OMS 119/ 2014, art.3, alin. 2.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se resp.reg.urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -partial extravilan, partial zona de locuinte si partial unitati agricole, partial afectat de str. prop. prin PUG, Suprafata terenului -2862,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 271570
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253469

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99cdf7889feb611fc2258a07001fd309