# Certificat de Urbanism 1553 — Strada Tecuciului nr. 18

> Construire aparthotel S+P+2E cu parcari la subsol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37244-1553-strada-tecuciului-nr-18-construire-aparthotel-sp2e-cu-parcari-la-subsol-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37244
- **Nr. CU**: 1553
- **Data CU**: 2023-08-23
- **Data Publicare**: 2023-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tecuciului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire aparthotel S+P+2E cu parcari la subsol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311491992157
- **Longitude**: 23.784802589059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SUBLIPRINT reprezentata prin Rusu Cosmin - Alexandru
- **Utilizare**: Construire aparthotel S+P+2E cu parcari la subsol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire aparthotel S+P+2E cu parcari la subsol si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tecuciului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 947
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a SC SUBLIPRINT SRL, conform extras de C.F. nr. 241589/01.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 15, , terenul este amplasat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii Tecuciului., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale, cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire aparthotel S+P+2E cu parcari la subsol si imprejmuire teren, cu P.O.T. maxim admis = 35% şi C.U.T. maxim admis = 1,05., Solicitarea pentru "Construire aparthotel S+P+2E cu parcari la subsol" nu poate fi solutionată favorabil întrucât nu respectă reglementarile urbanistice, imobilul fiind amplasat în zona de locuințe individuale (regim maxim de inaltime P+2E). Subzona LM predominant rezidențială cu locuințe de tip urban - locuirea in locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate;, Solicitarea pentru "imprejmuire teren" va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 940,00 mp din acte si 947,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 261047
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241589.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb407ee0ef401a84c2258a05001f0a68