# Certificat de Urbanism 1555 — Strada Nerva nr. 1

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37243-1555-strada-nerva-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37243
- **Nr. CU**: 1555
- **Data CU**: 2023-08-23
- **Data Publicare**: 2023-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nerva nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309624909331
- **Longitude**: 23.804901973618

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nerva
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1031
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, proprietate privată in indiviziune a numitilor Pîrvu Marian-Viorel si Pîrvu Delia cota actuala 1/2 respectiv Ghilus Lucian cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 252728/08.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Nerva, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 149/2009., Se propune informare urbanistica cu S. = 1031,00 mp din acte si in masuratori cu nr. cadastral 252728/08.08.2023. Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia - zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = in functie de regimul de inaltime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depasi, C.U.T. maxim 4, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Nerva, conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 149/2009. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru constructii si imprejmuire din axul propus  al str. Nerva de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, , Suprafata terenului - 1031,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 149/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 269649
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14f1af43d483dcf6c2258a06002498f7