# Certificat de Urbanism 1563 — Strada Bariera Vâlcii nr. 1A

> schimbare destinatie partiala C1 din spatiu comercial in locuinta cu modificari interioare si exterioare, amenajare mansarda in pod existent si extindere cu P si  P+M la locuinta C1-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37237-1563-strada-bariera-valcii-nr-1a-schimbare-destinatie-partiala-c1-din-spatiu-comercial-in-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37237
- **Nr. CU**: 1563
- **Data CU**: 2023-08-24
- **Data Publicare**: 2023-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie partiala C1 din spatiu comercial in locuinta cu modificari interioare si exterioare, amenajare mansarda in pod existent si extindere cu P si  P+M la locuinta C1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33132
- **Longitude**: 23.8138

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie partiala C1 din spatiu comercial in locuinta cu modificari interioare si exterioare, amenajare mansarda in pod existent si extindere cu P si  P+M la locuinta C1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie partiala C1 din spatiu comercial in locuinta cu modificari interioare si exterioare, amenajare mansarda in pod existent si extindere cu P si  P+M la locuinta C1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Dragoi Gheorghe, conform extras CF nr.239932/08.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 4, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strazi si aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.G., si partial protectie cale ferata si cu retragerea pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. propusa prin PUG-sect.2, respectiv de min 8,00ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. proopuse prin PUG-sect.3; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune  schimbare destinatie partiala C1 din spatiu comercial in locuinta cu modificari interioare si exterioare, amenajare mansarda in pod existent si extindere cu P si  P+M la locuinta C1-lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. prop. = 27%, C.U.T. prop. = 0,35, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu sit existentă şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG), cu pozitionarea c-tiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U atat la sol cat si pe verticala fatadei; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari de construire la distanta mai mica de 60 cm conf C.C. inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif.si complet. ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de strazi si aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.G. si partial protectie cale ferata, Suprafata terenului - 2.691mp din acte si 3.331 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 268643
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14983

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f665f394a307ad29c2258a060027f1f5