# Certificat de Urbanism 1565 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 88

> etajare locuinta C1 - P cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, construire terasa acoperita - P si anexa S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37235-1565-strada-tudor-vladimirescu-nr-88-etajare-locuinta-c1-p-cu-modificari-interioare-si-exterioa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37235
- **Nr. CU**: 1565
- **Data CU**: 2023-08-24
- **Data Publicare**: 2023-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 88 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: etajare locuinta C1 - P cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, construire terasa acoperita - P si anexa S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311115421212
- **Longitude**: 23.812279348886

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: etajare locuinta C1 - P cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, construire terasa acoperita - P si anexa S+P
- **Utilizare (2)**: etajare locuinta C1 - P cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, construire terasa acoperita - P si anexa S+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 88
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1817
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Colceriu Dan  Alexandru conform CF nr. 252488/03.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 543/2018-UTR-LM12 amplasam. se află în zonă locuinte individuale cu reg. inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retr. pt. imprejm. de minim 5,00ml, iar pt construire de minim 8,00ml din axul prop al strazii Tudor Vladimirescu. F-ctiunea dom. este locuirea- locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM, f-ctini complem. ale zonei sunt institutii publice si servicii,sp verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente.Aut.execut c-tiilor se face cu respect h. medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii,este interzisa., Se propune etajare locuinta C1 - P cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, construire terasa acoperita - P si anexa S+P cu POTpropus=10,5% si CUTpropus=0,185, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate, astfel încât calculul indicilor urbanistici (P.O.T. și C.U.T.) se va face prin raportare la suprafața terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate construcțiile existente și propuse, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru etajare se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul propus al str. Tudor Vladimirescu. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1794 mp din acte si 1817 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 264739
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252488

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f08d6911ce2941efc2258a0400241c5a