# Certificat de Urbanism 1572 — Calea Severinului nr. 2C

> - construire imobil P+3 cu destinatia spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37230-1572-calea-severinului-nr-2c-construire-imobil-p3-cu-destinatia-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37230
- **Nr. CU**: 1572
- **Data CU**: 2023-08-24
- **Data Publicare**: 2023-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+3 cu destinatia spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328725010005
- **Longitude**: 23.777207957259

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MIHALACHE MARIANA DIANA REPREZENTATA PRIN AR HOME GRAFIC S.R.L. REPREZENTATA DE AFRIM RODICA ELENA
- **Utilizare**: - construire imobil P+3 cu destinatia spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+3 cu destinatia spatiu comercial
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 2C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 170
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3E, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mihalache Mariana Diana cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 239188/01.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 535/2009 - U.T.R. ZM, imobilul se afla in zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri, cu regim de înălţime P+3E, P.O.T. max. = 55,20%, C.U.T. max. = 2,50, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu respectarea retragereilor de min. 29,00 ml pentru construire si de min. 26,75 ml pentru imprejmuire din axul str. Calea Severinului (din axul scuarului) - Sect.1-1, conf. P.U.Z.; Functiunea zonei - locuinte colective; Functiunile complementare: dotari complementare, servicii si birouri., Se solicită construire imobil P+3 cu destinatia spatiu comercial cu P.O.T. propus = 44,41% si C.U.T. propus = 1,75. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniamnet de construibilitate - propuse prin P.U.Z.) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., respectand retragereile de min. 29,00 ml pentru construire si de min. 26,75 ml pentru imprejmuire din axul str. Calea Severinului (din axul scuarului) - Sect.1-1, conform P.U.Z. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. , Prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -168,00 mp din acte și 170,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 535/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 261966
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 239188

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d80c2a23ad9010fc2258a000021a1b3