# Certificat de Urbanism 84 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 60A

> construire imobil S+P+4 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37228-84-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-60a-construire-imobil-sp4-cu-destinatia-locuinte-colective-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37228
- **Nr. CU**: 84
- **Data CU**: 2023-01-26
- **Data Publicare**: 2023-01-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32634
- **Longitude**: 23.7866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ROMAN ION PRIN PROCURATOR CONTINUUM PROIECT SRL PRIN IMPUTERNICIT STANCUT RAZVAN
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 620
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Roman Ion si Roman Irina, conform extras CF nr.240104/9.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI8, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 2,20, cu retrageri de 20,25ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al bld. Nicolae Titulescu (sect.1 conform PUG) .Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire imobil S+P+4 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol cu POT propus= 20% si CUT propus=1, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 20,25ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al bld. Nicolae Titulescu (sect.1 conform PUG).Se va respecta alinierea la cornisa a cladirilor invecinate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D".Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta L 114/1996 a locuintei.Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea.Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Legea nr.50/1991R cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autoriz administratorului de drumuri.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 593,00 mp din acte si 620,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 8762
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18728-11926

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-08-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa232fd94806a3ccc22589340050b2d7