# Certificat de Urbanism 1576 — Strada Pescarusului nr. 24E

> - construire foisor S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37227-1576-strada-pescarusului-nr-24e-construire-foisor-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37227
- **Nr. CU**: 1576
- **Data CU**: 2023-08-25
- **Data Publicare**: 2023-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 24E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire foisor S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31485
- **Longitude**: 23.85589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire foisor S+P
- **Utilizare (2)**: - construire foisor S+P
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 24E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sichigea Dan Florentin si Sichigea Mirela, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 24315717.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 33/2012 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+3, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50. La realizarea împrejmuirilor se vor respecta de regula prev. art. 35 R.G.U.: in cazul cladirilor retrase fata de aliniament, se recomanda garduri cu partea inferioara plina de 0.60m, iar cea superioara de 1.80 m dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); gardurile dintre proprietati pot fi realizate pe o inaltime de 2.20-2.60 m din ateriale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, functie de optiuni. , Imobil fara acces direct la strada Pescarusului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza cu nr. cadastral (21271-21229)7. C.F. nr. 56469 - conf. C.N.S. nr. 3131/21.07.2023. Renumerotarea factoriala realizata cu Raportul aprobat nr. 8772 din 19.01.2013., Se propune construire foisor S+P cu P.O.T. propus = 9,00% C.U.T. propus = 0,18., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;, Se va respecta retragerea de 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - in suprafata indiviza cu nr. cadastral (21271-21229)7. C.F. nr. 56469 - conf. C.N.S. nr. 3131/21.07.2023. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv - S.N.G.N. Romgaz Ploiesti si Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, zona culoar de zbor, , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 269511
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(21271-21229/4)

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c005c1dc7a37bc76c2258a0600419d7d