# Certificat de Urbanism 1577 — Strada Marina Stirbei nr. 2

> construire locuinta unifamiliala parter C1 , anexe parter C2, C3, C4, partial imprejmuire teren în L=78ml, realizare put forat si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37226-1577-strada-marina-stirbei-nr-2-construire-locuinta-unifamiliala-parter-c1-anexe-parter-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37226
- **Nr. CU**: 1577
- **Data CU**: 2023-08-25
- **Data Publicare**: 2023-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marina Stirbei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter C1 , anexe parter C2, C3, C4, partial imprejmuire teren în L=78ml, realizare put forat si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295822438065
- **Longitude**: 23.830291689963

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter C1 , anexe parter C2, C3, C4, partial imprejmuire teren în L=78ml, realizare put forat si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter C1 , anexe parter C2, C3, C4, partial imprejmuire teren în L=78ml, realizare put forat si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marina Stirbei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitru Ovidiu - Ionut și Dumitru Oana - Loredana, conform extras de C.F. nr. 249695/11.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 17/2011 imobilul se află situat în zonă de locuinţe individuale, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T.maxim=35% , C.U.T.maxim=1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și de 7,00ml pentru împrejmuire din axul străzii (sect.1) conf. P.U.Z.; Imprejmuirea stradala din zidarie de 1,10m înaltime si panouri metalice decorative de 0,90m Hmax.=2m, imprejmuirea perimetrala metalica sau zidarie de Hmaxim=2m. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: construire locuinta unifamiliala parter C1 , anexe parter C2, C3, C4, partial imprejmuire teren în L=78ml, realizare put forat si bazin etans vidanjabil , P.O.T.maxim admis=35% , C.U.T.maxim admis=1,05, Consitii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta retragerile de minim 11,50ml pentru construire și de 7,00ml pentru împrejmuire din axul străzii (sect.1) conf. P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modif. cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor., Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; , In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F. ; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate., Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si 874,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 263699
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249695.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac92cb7008012ff7c2258a0500196062