# Certificat de Urbanism 1585 — Strada Girlesti nr. 7

> Construire anexa gospodareasca P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37219-1585-strada-girlesti-nr-7-construire-anexa-gospodareasca-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37219
- **Nr. CU**: 1585
- **Data CU**: 2023-08-29
- **Data Publicare**: 2023-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa gospodareasca P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319973340848
- **Longitude**: 23.830500543945

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire anexa gospodareasca P
- **Utilizare (2)**: Construire anexa gospodareasca P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2300
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Inmobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Manda Catalin si Manda Cezar Iulian.intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Crang Betti Elena conform extras C.F nr.247883/09,08,2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI7, terenul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime max P+3-10 cu POTmax =20% ;CUTmax =2,2,zona protectie cale ferata cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti . Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective , functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire anexa gospodareasca P POTpropus=13,4% CUTpropus=0,23, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea,;Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. ;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 489/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarei Crang Betti Elena  pentru construire.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţiiîn S=1400,00 mp si arabil in S=880,00 mp, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective ,zona protectie cale ferata ,, Suprafata terenului -2280,00mp din masuratori si 2300,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 272950
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247883

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6702ea2acdc591e9c2258a0800242a16