# Certificat de Urbanism 1587 — Calea Unirii nr. 79

> Construire imobil D+P+2-3retras cabinete medicale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37217-1587-calea-unirii-nr-79-construire-imobil-dp2-3retras-cabinete-medicale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37217
- **Nr. CU**: 1587
- **Data CU**: 2023-08-29
- **Data Publicare**: 2023-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+2-3retras cabinete medicale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310558101749
- **Longitude**: 23.796826359571

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil D+P+2-3retras cabinete medicale
- **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+2-3retras cabinete medicale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 495
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: zona mixtă: birouri si locuință
- **Regim Înălțime**: D+P+2-3 retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Vasile Ionut Silviu si Vasile Flavia Cristina conform extras C.F nr.207027/11.08.2023.Imobil aflat în centrul istoric al municipiului Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI și zona de protectie a monumentelor istorice, imobil monument istoric poz. 353 cod DJ-II-m-B-08158 "Casa", poz. 355 cod DJ-II-m-B-08160 "Casa Englezu", aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 199/2008 imobilul se află situat în zonă mixtă: birouri si locuinta de serviciu, cu regim de inaltime D+P+2-3 retras, cu POTmax. =70% și CUTmax =3,5, partial afectat de aliniament propus prin PUZ. Retragerea pentru construire este de minim 9,00 ml din axul străzii Calea Unirii si conform PUZ 161/2007 regimul de aliniere propus va fi adiacent trotuarului catre str. Simion Barnutiu , similar cladirilor din vecinatate, pentru constructie si imprejmuire., Se propune construire imobil  D+P+2-3 retras cu destinatia cabinete medicale POTpropus=70% si CUT=3,5, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament propus prin PUZ) cu constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va incadra in zona neafectata de aliniamentul propus prin PUZ si cu respectarea regimului de inaltime maxim D+P+2-3 retras, cu POTmax. =70% și CUTmax =3,5. Se va respecta retragerile pentru construire de minim 9,00 ml din axul străzii Calea Unirii si conform PUZ 161/2007 regimul de aliniere propus va fi adiacent trotuarului catre str. Simion Barnutiu , similar cladirilor din vecinatate, pentru constructie si imprejmuire. Alinierea la cornisa si respectarea inaltimii maxime a cladirii din stanga (Calea Unirii nr. 77). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitectural al fațadelor, clădirilor din zona centrală și zonelor cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate și contract de superficie în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto cu situatia existenta si propusa. Se va crea fatada la str. Simion Barnutiu pe aliniament conform PUZ 199/2008
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală și istorică, zonă mixtă: birouri si locuinta de serviciu, partial afectat de aliniament propus prin PUZ, Suprafata terenului -479,00mp din acte si 495,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 199/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 274699
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207027

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/714d623e3a4167ecc2258a0d002498dd