# Certificat de Urbanism 1580 — Aleea Castanilor bl. 122B

> modernizare spatiu comercial parter existent - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/372128-1580-aleea-castanilor-bl-122b-modernizare-spatiu-comercial-parter-existent-constructie-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 372128
- **Nr. CU**: 1580
- **Data CU**: 2026-08-31
- **Data Publicare**: 2026-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Castanilor bl. 122B sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare spatiu comercial parter existent - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE  PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRT SC VIRSORMAR TRANS SRL PRIN ADMINISTRATOR DOBRE DANIEL-EMIL
- **Utilizare**: modernizare spatiu comercial parter existent - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: modernizare spatiu comercial parter existent - constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Castanilor
- **Bloc**: 122B
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 66
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se afla situat in zona locuinte colective cu regim de înaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,20.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spați verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul geneneral al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: modernizare spatiu comercial parter existent-construcție provizorie pe durata de amplasare pe perioda contractului de închiriere., Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Se vor respecta prevederile HCL nr.51/2026;Se vor respecta cu strictețe art.28 și art.29 privind vitrinele și firmele aferente construcțiilor provizorii. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă, care să pună în evidență principalele elemente ale construcției. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. strict pe suprafata inchiriata conform contractului cu numarul 9/2003 si a actului aditional 8/2025, in S=66,96mp. Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei existente la sol. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil., inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul (Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul). Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati.Daca exista constructii adiacente corpului de cladire propuse spre modernizare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru modernizare pe limita de proprietate inchiriata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre municipiul Craiova pentru chiriasi.Constructie existenta pe durata contractului de inchiriere..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -domeniul public, Destinaţia după PUG -locuițe colective, Suprafata terenului -66,96mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 286325
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a99bbfe8f951b182c2258e510028b2f1