# Certificat de Urbanism 1591 — Strada Aviatorilor nr. 27

> construire anexa gospodareasca parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37212-1591-strada-aviatorilor-nr-27-construire-anexa-gospodareasca-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37212
- **Nr. CU**: 1591
- **Data CU**: 2023-08-29
- **Data Publicare**: 2023-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288987515422
- **Longitude**: 23.818185685846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca parter
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca parter
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Raicea Cristina, conform extras CF nr.211358/10.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL nr. 9/1996 - U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D. - cu retrageri pentru imprejmuire de min. 6,00 ml, iar pentru constructii de min. 9,00 m din axul str. Aviatorilor - conf. secţ. 4 din P.U.D. Conf. Regulament local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare. Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea, Se propune: construire anexa gospodareasca parter cu P.O.T.maxim admis =34% si C.U.T.maxim admis= 0,85., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de limita de construibilitate propusa prin P.U.D.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al straziilor propuse - conf. P.U.D. - sect. 4. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D., Suprafata terenului - 473,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 273575
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02105430ce054428c2258a0d00266d25