# Certificat de Urbanism 1594 — Strada Pictor Ion Negulici nr. 2

> - modificari interioare, exterioare, supraetajare partiala locuinta de la Sp+P la Sp+P+1p si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37209-1594-strada-pictor-ion-negulici-nr-2-modificari-interioare-exterioare-supraetajare-partiala-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37209
- **Nr. CU**: 1594
- **Data CU**: 2023-08-29
- **Data Publicare**: 2023-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Ion Negulici nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificari interioare, exterioare, supraetajare partiala locuinta de la Sp+P la Sp+P+1p si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32301
- **Longitude**: 23.8068

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modificari interioare, exterioare, supraetajare partiala locuinta de la Sp+P la Sp+P+1p si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - modificari interioare, exterioare, supraetajare partiala locuinta de la Sp+P la Sp+P+1p si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Ion Negulici
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 135
- **POT (%)**: 66
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, protejată monumente
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1p

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cherata Gabriela si Cherata Ioan Emanuel, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 236140/16.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri pentru construire de minim 8,oo ml iar pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul str. Pictor Ion Negulici. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune modificari interioare, exterioare, supraetajare partiala locuinta de la Sp+P la Sp+P+1p si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. existent/propus = 66% si C.U.T. propus = 1,05. , Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație, cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit. e, din Lg. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. , La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.  , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, Suprafata terenului - 135,00 mp din acte si 112,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 276819
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5891

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12b0392ab09aeb44c2258a130028dbf2