# Certificat de Urbanism 1596 — Strada Fulger nr. 75R

> construire locuinta individuala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37207-1596-strada-fulger-nr-75r-construire-locuinta-individuala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37207
- **Nr. CU**: 1596
- **Data CU**: 2023-08-29
- **Data Publicare**: 2023-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 75R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321721058245
- **Longitude**: 23.763765444457

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 75R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Preda Gabriela Alexandra si Preda Bogdan Constantin conform extras CF.252887/9.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05. Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Imobil fara acces direct la strada Fulger. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza de 111,03mp din Stotal de 894, cu nr. cad. 14014. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune -construire locuinta individuala parter cu POT maxim admis= 35%, CUT maxim admis=1,05. Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.e vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -250 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 271905
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252887

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/588250d64b06a216c2258a0d001bb913