# Certificat de Urbanism 1598 — Bulevardul Dacia nr. 102A

> - supraetajare imobil locuinte colective de la S+P+6 la S+P+7 prin schimbare de destinatie din spatiu tehnic in spatii de locuit conform art. 11¹, lit. d) din Legea nr. 50/1991 (R)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37206-1598-bulevardul-dacia-nr-102a-supraetajare-imobil-locuinte-colective-de-la-sp6-la-sp7
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37206
- **Nr. CU**: 1598
- **Data CU**: 2023-08-30
- **Data Publicare**: 2023-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 102A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare imobil locuinte colective de la S+P+6 la S+P+7 prin schimbare de destinatie din spatiu tehnic in spatii de locuit conform art. 11¹, lit. d) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331485757616
- **Longitude**: 23.804301053038

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FRANCIS IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN TOMA IOANA LUMINITA
- **Utilizare**: - supraetajare imobil locuinte colective de la S+P+6 la S+P+7 prin schimbare de destinatie din spatiu tehnic in spatii de locuit conform art. 11¹, lit. d) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Utilizare (2)**: - supraetajare imobil locuinte colective de la S+P+6 la S+P+7 prin schimbare de destinatie din spatiu tehnic in spatii de locuit conform art. 11¹, lit. d) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 102A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 886
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.45
- **Zonă**: mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-6, S+P+6 la S+P+7

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a - FRANCIS IMPEX S.R.L. cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 ani, incepand cu data autentificarii actului in fav. Distributie Energie Oltnia S.A., conform extras C.F. nr. 253609/10.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 26/2020-U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective cu functiuni complementare si servicii afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim max. de inaltime P+3-6, H max.: 27m, P.O.T. prop.= 35%, C.U.T. prop. = 2,45. Organizarea circulatiei la imobilul ce a generat PUZ-ul se va face din B-dul Dacia pe aleile dintre blocurile existente cu prezentarea reglementarii juridice a accesului pana la una din alei avand in vedere faptul ca terenul nu are acces direct la acestea - cu retragerea pentru constuctii si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul propus al aleii de acces - sect. 4., Se propune supraetajare imobil locuinte colective de la  S+P+6 la S+P+7 prin schimbare de destinatie din spatiu tehnic in spatii de locuit conform art. 11¹, lit. d) din Legea nr. 50/1991 (R) cu P.O.T. propus = 34.51% si C.U.T. propus = 2,72., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardiniere sau alteleasemenea. Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme conform solicitarii; Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății. Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racord. la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modificata si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Acordul - Distributie Energie Oltnia S.A., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte colective cu functiuni complementare si servicii, afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 886,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 26/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 271439
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253609; 253609-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ba7afd9dad2f6778c2258a0f00209a46