# Certificat de Urbanism 1604 — Strada Artarului nr. 41A

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37201-1604-strada-artarului-nr-41a-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37201
- **Nr. CU**: 1604
- **Data CU**: 2023-09-01
- **Data Publicare**: 2023-09-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artarului nr. 41A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30847
- **Longitude**: 23.79401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artarului
- **Număr**: 41A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 279
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si terenuri intravilane, proprietate privată a numitilor Vasiloiu Miriam Alice si Vasiloiu Florian Emil conform extras CF 201709/04.08.2023 si 253890/01.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL543/2018, UTR C3, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate. Retrageri pentru construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Artarului. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=250,00mp din acte si 254,00mp din masuratori cu nr. cad. 201709, - lotul de teren cu S=25,00mp cu nr. cad. 253890, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 279,00 mp si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:zona centrala si istorica de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate. Retrageri pentru construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Artarului. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului dupa alipire -279,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 274889
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201709, 253890

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e222a8d0aad455c5c2258a0d00347649