# Certificat de Urbanism 1607 — Strada Carpenului nr. 20B

> - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe latura de Est L. = 11,52ml si pe latura de Sud L. = 50,27ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37198-1607-strada-carpenului-nr-20b-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37198
- **Nr. CU**: 1607
- **Data CU**: 2023-09-01
- **Data Publicare**: 2023-09-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 20B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe latura de Est L. = 11,52ml si pe latura de Sud L. = 50,27ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328271799465
- **Longitude**: 23.832756392585

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe latura de Est L. = 11,52ml si pe latura de Sud L. = 50,27ml
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe latura de Est L. = 11,52ml si pe latura de Sud L. = 50,27ml
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 20B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, functiuni complementare, comerciale, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rojisteanu Claudiu Gabriel si Rojisteanu Mariana conform extras de C.F. nr. 252856/10.07.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 381/2010, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare, spatii comerciale si prestari servicii cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3 conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003) respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 250350., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 - Hmax. = 6,60 ml si imprejmuire partiala teren pe latura de Est L. = 11,52ml si pe latura de Sud L. = 50,27ml cu P.O.T. propus = 24,89% si C.U.T. propus = 0,497., Conditiii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate); Se vor respecta retragerile de min. de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3 conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003) respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 250350. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale si functiuni complementare, spatii comerciale si prestari servicii afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 498,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 381/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 273794
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252856

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84eadb045f4c4142c2258a120038a24e