# Certificat de Urbanism 1615 — Strada Bușteni nr. 15A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37190-1615-strada-busteni-nr-15a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37190
- **Nr. CU**: 1615
- **Data CU**: 2023-09-05
- **Data Publicare**: 2023-09-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bușteni nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325877740732
- **Longitude**: 23.762548680496

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bușteni
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 274
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată aq numitilor Suliman Cosmin Viorel si Suliman Mara Mihaela,intabulat drept de uzufruct viager in favoarea lui Suliman Eugenia,conform extras C.F nr.253785/31.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, cu retrageri din axul propus al strazii Busteni de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 3 din PUZ. Utilizari premise:locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se solicita informare pentru terenul in S=274,00mp din masuratori si 265,00mp din acte cu nr.cadastral 253785.Imobilul este situat în zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, POTmax.= 35%, CUTmax.=1,05, partial afectat de strada si aliniamentul de construibilitate, cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de 7,00ml din axul prop al str. Busteni profil 3., La faza de construire se va prezenta:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) pe terenul inainte de dezmembrare luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora si distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Construcţiile amplasate la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea precum si al uzufructoarului Suliman Eugenia. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans./ racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Simulare foto.Se va respecta RGU, aprobat cu HG 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) si lit. b) ”Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii: a)front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 m2 pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate”. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -274,00mp din masuratori si 265,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 277574
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253785

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b65d2b35f975af3c2258a0f0021652d