# Certificat de Urbanism 1622 — Strada Arieș nr. 17

> - construire imobil 2S+P+4E cu destinatia de aparthotel, amenajare incinta si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37183-1622-strada-aries-nr-17-construire-imobil-2sp4e-cu-destinatia-de-aparthotel-amena
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37183
- **Nr. CU**: 1622
- **Data CU**: 2023-09-06
- **Data Publicare**: 2023-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil 2S+P+4E cu destinatia de aparthotel, amenajare incinta si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314723889831
- **Longitude**: 23.802178618206

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FUNGUS S.R.L. REPREZENTATA PRIN CLENCIU MIHAELA
- **Utilizare**: - construire imobil 2S+P+4E cu destinatia de aparthotel, amenajare incinta si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: - construire imobil 2S+P+4E cu destinatia de aparthotel, amenajare incinta si imprejmuire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1676
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: zona centrală istorică mixtă
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Gelu Ioan si Clenciu Mihaela conform extras C.F. nr. 253432/21.08.2023, aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf. Gheorhge-Vechi", "Cuvioasa Paraschiva", str. Aries, nr. 9, poz.5, cod DJ-II-m-B-07931, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 28/2012 amplasamentul se află în zonă centrala istorica partial mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) POT max.=40%,CUT max. = 1,6 pentru zona de locuinţe şi P.O.T. max. = 65,25%, C.U.T. max.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max. de înălţime P+6, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul se află în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, si cu retragerile pt. construire si imprejmuire din axul propus al str. Aries de min. 12,50 ml conf. sect. 1din PUZ. , Se propune construire imobil 2S+P+4E cu destinatia de aparthotel, amenajare incinta si imprejmuire cu P.O.T. propus =65,25% si C.U.T. propus = 2,7. Conditii: Constructia se va amplasa strict in zona reglementata conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 28/2012 partial mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona). Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. construire si imprejmuire din axul propus al str. Aries de min. 12,50 ml conf. sect. 1 din PUZ. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și se va respecta N.P. nr. 24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme-cf. functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.  Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă centrala istorica partial mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) si partial locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1676,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 282651
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253432; 253432-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fd7033e263e85bcc2258a13001fc186