# Certificat de Urbanism 1624 — Aleea 4 Ramuri nr. 4

> Construire locuinta individuala unifamiliala Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37181-1624-aleea-4-ramuri-nr-4-construire-locuinta-individuala-unifamiliala-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37181
- **Nr. CU**: 1624
- **Data CU**: 2023-09-07
- **Data Publicare**: 2023-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Ramuri nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala unifamiliala Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336124924721
- **Longitude**: 23.820448705309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala unifamiliala Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala unifamiliala Sp+P+1E
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Ramuri
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Banca Emil Dumitru si Banca Florentina Olimpiana conform extras C.F nr.240830/21.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. cu retrageri pentru construire de 10,00ml si 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- profil 4.Imobil cu acces pe corpul VIII alee acces in S=1156,86mp. Functiunea dominantă: locuinte individuale;Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise cu conditii: realizare locuinte pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta Z4Lis, unitate teritoriala de referinta Z4L1, unitate teritoriala de referinta Z4M1-is. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta individuala unifamiliala Sp+P+1E POTpropus=22,62% CUTpropus'0,44.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 10,00ml pentru construire si 7,00mp pentru imprejmuire.Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) - daca este cazul., La faza de A.C. prezentati: Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -451,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 284051
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240830

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b723643523e6fdfc2258a14002a2696